Erschließung des Baugebiets „Steinbuckl Etting“
Bauphasen 2025 - 2026
In der ersten Bauphase im Jahr 2025 stehen wesentliche Infrastrukturmaßnahmen an. Dazu gehören die Verlegung der Strom- und Telekommunikationsleitungen, die Errichtung der Straßenentwässerung sowie der Straßenoberbau auf einer Fläche von mehr als 12.500 Quadratmetern in Pflaster- und Asphaltbauweise. Beeinträchtigungen des fließenden Verkehrs entstehen dadurch nicht.
Ab Anfang 2026 folgt der Straßenumbau. Dabei erfolgt die Erweiterung der Hepberger Straße um Geh- und Radwege, Bushaltestellen sowie Abbiegespuren. Darüber hinaus wird der Anschluss der Kipfenberger Straße neu gestaltet und weiter nach Süden verlegt. Der neue Kreuzungsbereich erhält dann eine Ampelanlage. Die hierfür notwendigen Straßensperrungen erfolgen abschnittsweise, werden frühzeitig angekündigt und weiträumig ausgeschildert. Der Umbau dieser beiden Straßen mit einer Gesamtfläche von zirka 9.500 Quadratmetern soll voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen sein.
Nachhaltiges Wohnquartier mit zukunftsweisendem Konzept
Das Baugebiet „Steinbuckl Etting“ setzt Maßstäbe für eine nachhaltige Stadtentwicklung in Ingolstadt. Im Mittelpunkt steht eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnformen – von verdichteten Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Durch eine intelligente Flächennutzung werden kompakte Stadthäuser mit Dachterrassen am Ortsrand errichtet, um attraktiven Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den Verbrauch an Bauland zu minimieren.
Ein zentrales Element des neuen Quartiers ist das sogenannte „Grüne Herz“ – ein pentagonförmiger, mit Bäumen gestalteter Platz, der als Treffpunkt für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dient. Hier wird ein Lebensmittelmarkt entstehen, der nicht nur die Nahversorgung sichert, sondern durch seine Überbauung mit Wohnungen und eine begrünte Dachfläche auch nachhaltige städtebauliche Akzente setzt.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf ökologischen Maßnahmen: Straßenseitige Retentionsflächen verbessern die Regenwasserrückhaltung, während flächendeckend Gründächer vorgeschrieben sind, um Verdunstungsflächen zu maximieren. Zudem wird eine rund 1,3 Hektar große Streuobstwiese als naturnaher Puffer zum Ortsrand geschaffen.
Für eine einheitliche und hochwertige Gestaltung des neuen Wohngebiets hat das Stadtplanungsamt ein Gestaltungshandbuch entwickelt. Dieses gibt künftigen Bauherren wertvolle Empfehlungen zur nachhaltigen Bauweise und steht sowohl online als auch im Stadtplanungsamt zur Verfügung.
Mit der Erschließung nimmt das innovative Quartier „Steinbuckl Etting“ konkrete Formen an und schafft modernen, nachhaltigen und zukunftsfähigen Wohnraum für Ingolstadt.
